Trouver un bureau à Nantes
Vous cherchez à implanter votre entreprise à Nantes ? En fonction du stade de développement de votre entreprise, de la durée, de votre budget, du quartier, de la proximité avec la ville, la gare ou le périphérique, de multiples possibilités de bureaux à louer à Nantes (Loire-Atlantique) s’offrent à vous.
L’équipe de l’agence Nantes Saint-Nazaire Développement se tient à disposition pour vous faire visiter des bureaux.
Des bureaux à vocation thématiques ou généralistes
A Nantes et en périphérie, vous avez la possibilité de louer un bureau en lien avec votre secteur d’activité pour profiter du réseau de votre écosystème et gagner en visibilité. Les nouvelles Halles restaurées sur l’Ile de Nantes sont propices aux activités numériques ou créatives. Si vous êtes dans le secteur de l’économie sociale et solidaire, vous pourrez profiter de bureaux au Solilab avec la garantie d’être bien accompagné dans votre développement.
D’autres espaces plus généralistes vous assurent un accompagnement sur mesure comme les pépinières d’entreprises du réseau Créatic et la plupart des centres d’affaires à Nantes en périphérie qui sont équipés pour accueillir tous types d’activités.
Des bureaux à louer atypiques
Les entrepreneurs à la recherche d’une location de bureau, dans un espace de charme, s’épanouiront à la Petite Serre, une maison d’affaires de centre-ville adossée au Jardin des plantes ou au Baya Axess, un centre d’affaires installé dans un hôtel particulier classé monument historique.
Autre espace de bureau atypique implanté en périphérie de Nantes Ouest, le centre d’affaires Buroo Espace permet de louer son bureau tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la zone franche urbaine (exonération d’impôts et de cotisations sociales) sous conditions.
Quel tarif pour une location de bureau à Nantes ?
| Prix HT/m2/an (hors charges) | Nantes centre-ville | Périphérie de Nantes |
| Bureaux neufs (*) | 220 et 230€ | 145 et 170€ |
| Bureaux de seconde main (*) | 180 à 300€ | 115-150€ |
| Loyers mensuels HT (charges et services compris) | |
| Poste de travail en espace de coworking ou bureau partagé | Entre 200 et 300€ |
| Bureau en pépinière d’entreprises (réseau Créatic) | Autour de 200€ |
| Bureau en centre d’affaires | Entre 600 et 750€ |
(*) Source : CINA – ONITA : Observatoire Nantais de l’Immobilier Tertiaire et d’Activités (enquête 2024)
Location de bureau à Nantes : les sites d’implantation
A Nantes Saint-Herblain, proche du périphérique et de la zone commerciale et culturelle Atlantis, le parc Ar Mor bénéficie d’un positionnement stratégique. Deuxième pôle d’emploi de l’agglomération nantaise, il est doté d’une capacité d’accueil de 110.000 m2 de bureaux à louer et de services, qui attirent aussi bien de grands groupes que des PME, comme Veolia environnement, IMA Technologies, Sopra Steria, Oceanet Technology ou encore le centre d’affaires Euptouyou.
En centre-ville, le pôle d’affaires Euronantes
Plus important pôle d’affaires en développement sur la façade Atlantique, EURONANTES est doté d’une capacité de 600.000 m2 de bureaux à horizon 2020. Proche de la toute nouvelle gare TGV et du réseau de transports en commun (tramway, busway, chronobus…), ouvert sur la ville et sur la Loire, ce quartier de vie mêle logements, commerces et des bureaux à louer. De nombreuses grandes entreprises ont déjà choisi d’y installer leurs bureaux : Capgemini, Voyages-sncf.com, Fidelia Assistance, EY, Veolia, iAdvize, ainsi que les centres d’affaires BURO Club, Multiburo et Regus.
Sur l’île de Nantes, le quartier des industries créatives et culturelles
Nouveau pôle d’attraction de la métropole, l’île de Nantes s’inscrit comme une extension du centre historique. Lieu de vie et d’activités, elle est au cœur d’un projet urbain qui vise à porter l’offre à 10.000 logements (700.000 m2) et 450.000 m2 de services et bureaux d’ici à 2030. L’île de Nantes héberge notamment le Quartier de la création – dont les célèbres Machines de l’île et l’Eléphant – où sont installés des espaces dédiés aux industries créatives et culturelles, comme le Karting et La Centrale, qui attirent les startups. Les Halles Alstom fraichement rénovées accueillent un hôtel d’entreprises et La Cantine numérique aux côtés d’un pôle universitaire, de l’Ecole des Beaux-Arts et bientôt de l’Ecole de Design.
Trois centres d’affaires proposent des locations de bureau sur l’île de Nantes : ABG+, Nuage B et BURO Club Nantes Beaulieu.
Louer un bureau à Nantes Est
Parc tertiaire paysager à l’est de l’Erdre, proche du boulevard périphérique et de l’autoroute A11, les Technoparcs de l’Aubinière et de l’Eraudière proposent des bureaux à vendre ou à louer à Nantes Est, dans les centres d’affaires Excalibor et « Multiburo Nantes Est » notamment. Symbole du renouveau industriel nantais, les Halles Batignolles (photo) ont été rénovées avec pour objectif de donner un souffle nouveau aux technologies d’avenir, susceptibles de répondre aux enjeux de la décarbonation.
Parc d’innovation de La Chantrerie
Au nord-est, dans un site classé sur les bords de l’Erdre, le parc de La Chantrerie accueille des entreprises technologiques, tertiaires et des établissements d’enseignement supérieur et de recherche (Ecole des Mines, Polytech Nantes, Ecole du Bois et la technopole Atlanpole). A proximité de l’autoroute A11, ce parc est aussi facilement accessible depuis le centre-ville par le chronobus C6 et la ligne express E5. Son dynamisme attire de plus en plus d’acteurs, à l’image du Hub Créatic, pépinière d’entreprises dédiée au numérique et de ses nombreuses startups innovantes.
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Blandine BABIN
Assistante Pôle Entreprise
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