L'Ilôt Maritime, une nouvelle offre foncière pour les entreprises en front de mer
Ce projet urbain et portuaire « Ilôt Maritime », porté par le groupement Eiffage Immobilier et du Groupe ATAO avec TOPOS_architecture, répondait à l’appel d’offres « Ambition maritime et littorale », lancé par la ville de Saint-Nazaire en 2021.
Le projet implique la construction de 4 bâtiments interconnectés. Ils abriteront le nouveau pôle national de formation de la SNSM, des espaces de travail, un espace événementiel, un café-restaurant et un bassin d’entraînement à la survie en mer.
Grâce à la synergie entre les acteurs et un cadre unique, combinant une situation exceptionnelle avec l’ouverture sur l’estuaire et la vue sur mer et une qualité architecturale de premier plan, cet « Ilôt Maritime » tient sa promesse de devenir la destination idéale pour des entreprises désireuses de s’installer à Saint-Nazaire.
La SNSM installe son Pôle national de formation
Première brique, le nouveau Pôle National de Formation de la SNSM, d’une superficie de 3450 m², sera lancé fin 2026. Ce lieu dédié à la formation permettra à la SNSM de doubler son offre pour répondre à la demande croissante et de disposer de tous les équipements et ressources nécessaires pour former les bénévoles de la mer dans les meilleures conditions possibles, tout en gagnant en visibilité. Le hall d’honneur et la boutique de la SNSM seront accessibles à tous les curieux et passionnés. La livraison prévisionnelle du pôle national de formation SNSM est programmée pour le 2e trimestre 2028.
« Le Quai »: une nouvelle offre de bureaux multi-filières
Après la phase cette première phase, la seconde phase du projet verra éclore les trois autres immeubles. Avec pour commencer, la construction de l’immeuble « Le Quai », un bâtiment qui proposera des espaces de bureaux et un espace événementiel pouvant accueillir 200 personnes sur près de 2690m2 avec une vue panoramique sur le bassin et l’estuaire. Si des entreprises de la filière de l’économie maritime peuvent naturellement être intéressées par cette offre, cette nouvelle offre immobilière est d’ores et déjà ouverte à d’autres acteurs.
Au rez-de-chaussée, une offre café-restaurant bord à quai, doté d’une grande terrasse, sera proposée. Une surface commerciale de 300m2 est aussi ouverte à la commercialisation.
Un bassin unique en France pour l’entraînement à la survie en mer
Ce nouvel équipement permettra aux professionnels et bénévoles d’associations telles que la SNSM, ainsi qu’aux coureurs au large et plaisanciers, de s’entraîner à la survie et au sauvetage en mer. Le bassin sera capable de reproduire des vagues de 1,5 m de hauteur, ainsi que toutes les conditions météorologiques (vent, orage, pluie, brouillard…). Il pourra également être utilisé à des fins d’expérimentations scientifiques pour la réalisation de tests en milieu marin.
Un immeuble d’activité autour du maritime
Enfin, un immeuble d’activité, de 920m² viendra compléter l’ensemble. Un prospect du monde maritime serait bien avancé pour y installer son activité.
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Antoine ADAM
Directeur Entreprises
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